Услуги / Юридические услуги / Юридические услуги в сфере земельных отношений
Юридические услуги по земельным вопросам: сопровождение сделок, регистрация земли.
Земля, как объект недвижимого имущества, представляет особую хозяйственную ценность, и поэтому сделки с землей (регистрация земли, приватизация земли и земельных участков, продажа) требуют повышенного внимания, как со стороны участников хозяйственного оборота, так и со стороны государственных и муниципальных органов.
Для того чтобы провести такие сделки с минимальным риском необходимо грамотное правовое сопровождение.
Не секрет, что оборот земельных участков в России является сферой непредсказуемых рисков, и причины этого связаны не столько с несовершенством законодательства, сколько с неграмотным его применением. Поэтому при заключении сделок с земельными участками важно учитывать особенности правового режима оборота земель, в том числе особый порядок оформления сделок с участками и требования, предъявляемые к условиям заключаемой сделки. Другими словами, очень важно грамотное сопровождение сделок с землей. Нашими специалистами накоплен огромный опыт оказания услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи, приватизации и аренды земельных участков.
Юридическая компания «Диалог» предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению операций с земельными участками:
- Юридическое сопровождение сделок с земельными участками
- Правовое сопровождение государственной регистрации прав собственности
Виды оказываемых юридических услуг по земельным вопросам:
- юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов на земельные участки
- юридические консультации по земельному законодательству
- юридическое оформление документов, составление договоров купли-продажи, аренды земельных участков
- полное юридическое сопровождение выкупа земельных участков, заключения договоров аренды земельных участков
- помощь в проведении геодезии и межевании
- представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним
- юридическая защита по земельным спорам в суде
Юридическое сопровождение сделок с земельными участками
Любые договора, предметом которых являются земельные участки, как иные виды недвижимого имущества, несут высокую степень риска в силу немалой стоимости предмета сделки. Следствием неграмотных действий или неправильного проведения, и регистрации таких сделок могут стать существенные финансовые потери.
Квалифицированная правовая помощь достичь максимальной безопасности совершения сделки с участком земли, сократить сроки ее совершения, выявить все возможные негативные правовые последствия и устранить их.
Правовое сопровождение государственной регистрации прав собственности на землю
Регулирование прав на земельные участки, согласно п.3 ст.129 ГК РФ, отнесено к специальному земельному законодательству. При правовом регулировании земельных гражданско-правовых отношений, планировании сделок с земельными участками и освоения земельных участков так же необходимо учитывать водное, лесное, аграрное, экологическое законодательство, в определенных случаях законодательство о недрах и недропользовании, а так же градостроительные нормы и правила и территориальные строительные нормы в случаях капитального строительства на земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений) в границах населенных пунктов. Особый порядок оборота и использования земельных участков установлен в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
В комплект услуг по регистрации права собственности на земельные участок входит:
- Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на земельный участок для регистрации права собственности
- Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
- Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на земельный участок
- Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу (переименована - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии; Указ Президента РФ от 25.12.2008 г. № 1847), сопровождение государственной регистрации права собственности на земельный участок, получение зарегистрированного права на земельный участок и передача свидетельства о регистрации права собственности Заказчика
